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发表于 2023-8-20 12:53:27|来自：广东省广州市
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在新溪镇中三合商贸区内租得一个小铺面做餐饮用，签约之后房东才口头告知厕所化粪池小，容易堵，不能进纸或者丢东西进去，去年口罩原因，后面没有做堂食，并更改为外卖及批发冰块等，一直到今年，由于去外地发展，到期就打算退租，在提前一个月跟房东提出退租的时候，房东突然提出了厕所如果有问题，押金不会还，合同并没有这项约定，在本人提前将设备搬离还有一个月后才到期的情况下，房东儿媳妇提出她们有钥匙要进去拍照，我心想着如果收拾好了，她们可以提前出租也没啥，但是此时房东却在晚上提出厕所有问题，说厕所冲水慢，厕所有问题，而厕所从租的时候冲水就如此，因为房东告知过厕所容易堵，并没有在意，冲水慢，一年之间甚至拖地水都是倒门口，家里人看店也不怎么上厕所。
在房东提出这个问题，请了个清通师傅过来看是不是堵了，而师傅发现是他们后面小区的化粪池满了，我告知房东，房东却提出了牵强的鉴定方式，看隔壁厕所决定退不退押金，厕所有没有堵塞，一个清通师傅的鉴定居然没有用，本人告诉房东按照民法典规定自然耗损是房东承担的，租过房或者家里在小区的都知道化粪池满了肯定是由房东或物业承担，毕竟化粪池是小区共用的，房东就说不是只有我懂法。本人告知房东未经同意不可再进去店面里。店面空置却没有到期，房东有钥匙。
后来快到期，我就直接找清通师傅过来检查并录下证据，将机器下去看，蹲厕压根没有任何堵物，反而是排出化粪池的管口被人塞了一条大毛巾才导致屋内的排污根本排不出去。
我叫房东过来看，房东怪我吵醒她睡觉，一看就一脸装傻说自己不知道，师傅把毛巾拿出来之后，用机器下去排化粪池的管道口，发现化粪池满了堵住了出口，厕所冲水小区后面地面会渗水，化粪池已经满的溢出，房东却说我们把厕所搞成那样，叫师傅顺便把化粪池处理了，真是无赖至极，整个小区化粪池多年没有清理，房东自己厕所明知有问题改造过，将小区的问题强加在租客身上，小区设施有问题，就想租客背锅侠吗？。要跟房东洽谈退房，房东看到是化粪池问题骑车就跑。在没有正式退租，在租期并在晚上房东没有告知本人进去店面，竟然进去将地主爷移动到前面。在知道本人不在汕头的情况下，房东期间有没有再进去店面未可知。
租客不可能去负责一个小区的排污清理，明摆着就是不想退押金，强加罪名，在知道房东的意图之后，告知房东，房东无证据证明乃是租客造成，反而我有证据是化粪池交界处已经堵了才导致，师傅也说了化粪池楼上也有排污，不可能是1楼单独造成，我将维权到底，合同也写了自然耗损是房东维修，却要租客承担，并不合理也不合法。
房东突然改口自己没有说过不退押金，并叫我过去退房退押金，一边退还一边骂人，可见讹人不成，恼羞成怒，还表示本人得出200块钱的小区化粪池清理费，这种无理要求，我表示不同意，本来厕所被人恶意塞了毛巾是室内的排污不可能流出去，又何来堵塞小区化粪池一说。最后成功将押金退回。
对于本次经历我只想对大家说，无论是租房还是租店面，租之前最好录像保留，房东如果提过设施有问题一定要录音保留证据，到退租时才不会被人讹钱。而租房纠纷只能通过法律途径起诉。也可以请求本地新闻媒体爆料等方式维权。一定要在店面装监控，免得有些房东没有告知的情况下进去。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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