中海寰宇天下小区物业违规问题

举报汕头市濠江区中海寰宇天下小区物业违规行为：禁止未购买车位的业主车辆进入。自2022年底，该小区物业，禁止未购买车位的业主车辆进入。也曾向有关部门反映该情况，但未得到处理。并以“小区外围有临停车位”为借口搪塞业主。事实上，依据国家规定，车位不能“只售不租”，在小区车位充足情况下，物业公司必须向业主提供车位出租，不得“只售不租”以此要挟业主购买车位。（该小区目前还有大量未出售车位，入住率低，不存在车位紧张的情况，但该物业公司不向业主出租车位）其次，不管小区外围是否有临停车位，都不能成为物业拒绝业主车辆进入的托辞。最后，有关部门所谓的小区外围“临停车位”，并不是合法临停车位，近日已受到交通部门大面积贴条。
   
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现在的开发商太无德了！

根据《民法典》第276条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，这是开发商的义务。业主有权通过购买、承租等方式获得车位、车库使用权或所有权，业主选择的方式不应受到限制、剥夺。

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