以往二手房交易中，如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方如果要贷款还得将房产再次抵押，交易周期长。市不动产登记交易中心坚持“以人民为中心”，积极探索创新，会同银行机构、税务部门建立业务协作和信息共享机制，并于昨天下午正式落地我市二手房“带押过户”业务。这是该中心开展不动产登记营商环境“优化升级”工程十项举措之一。
买受人 吴女士vs工作人员你们二手房“带押过户”申办手续已经完成了
近期，市民吴女士看中一套处于贷款状态的二手房，在这以往，最长需要约两个月才能完成买卖的所有手续。恰逢我市推出的二手房“带押过户”新模式，吴女士只需约1个星期就办完所有手续。
买受人 吴女士我们想要组建新家庭，对我来说比较惊喜，进度非常快，昨天我刚去银行面谈，今天就通知我们过来交易，非常快。今年以来，市不动产登记交易中心积极与有关银行机构联动，在税务部门支持配合下，推出“不动产登记+金融服务”五合一业务，将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等5项业务合并办理，让“带押过户”成为汕头二手房交易市场的新模式，促进房地产市场良性发展。
市不动产登记交易中心登记五部部长 陈嘉原来群众办理相关的业务需要3个项目分开办理，一个是抵押权的注销登记，还有一个就是二手房的转移登记，另外一个是抵押权的首次登记，现在我们采取二手房“带押过户”模式是3个环节一起办理，3个业务合成1个业务办理。
今后，购房者办理二手房买卖及贷款，买卖双方只跑一次、提交一套材料、同一窗口办理、一次性办结，无需先归还原来的房贷，即可完成过户、抵押、发放新的房贷等全流程，有效提高二手房买卖交易效率，防范存量房交易风险，极大便利购房者。
此外，办理过程无需公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用，流程更加高效便捷，进一步减轻群众经济负担，降低交易成本，推动财产登记营商环境不断优化。
市不动产登记交易中心登记五部部长 陈嘉这个措施的落地主要是为群众，降低时间成本、资金成本，增加交易安全，能够促进房地产市场的活跃和健康发展。
建设银行汕头分行住房金融业务部副总经理 郑晨曦
为新老业主按揭节省了一些流程上的环节，比如我们新业主贷款资金可以直接放到原业主的贷款账号，减去原业主寻找资金、解除原贷款的烦恼，目前需要满足的条件是新老业主都是我行的按揭客户，而且目前的房产需要在金平区、龙湖区。
来源：汕头融媒集团
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