龙湖区部分老旧小区建成时间久，存在基础设施失管失养、失能效现象，落后的规划建设成为社区治理的堵点，创建文明城市的痛点。区住建局深入贯彻落实区委关于能力作风提升的工作部署，注重“内外兼修”，强化“三抓”，全力以赴推进老旧小区改造工作。
抓谋划，有序推进
阶段来，区住建局牵头制定印发《龙湖区老旧小区改造工作方案》，根据方案内容，组织设计单位完成5个相关街道现场踏勘等前期摸查工作，协调各相关街道召集各方完成民意调查，并报区政府审定同意，会同区发改、财政等部门完成项目立项、资金申报等有关工作。“十四五”期间，龙湖区老旧小区改造计划共涉及5个街道，44个小区，楼栋数440栋、惠及户数15571户，改造住宅建筑面积约176.41万平方米，匡算总投资约5.18亿元，分为四年逐步实施。
抓协同，形成合力
区住建局坚持把满足居民安全需要和基本生活需求作为改造的兜底内容和着力点，与创建全国文明城市相结合，加强老旧小区环境整治和配套设施改造建设，坚持把优质服务供给和生活品质提升作为改造的示范牵引。在现场管理方面，计划试点建立项目专员现场派驻制度，项目设计师全程参与，为施工提供支持和便利；实行质量安全员点位跟进，全程加强技术指导和监管；发动居民网格员随时抽查，对施工过程进行跟踪监督。实行内外环境同步打造、软硬设施同步建设、地上地下同步实施，争取打造精品示范项目。积极对接发改、财政等部门，申请中央预算内投资补助资金、省级专项补助资金和地方政府专项债券资金共9533万元，为项目顺利启动打下坚实基础。
抓难点，落地见效
老旧小区改造内容涵盖面广，包括雨污分流改造、供水管网改造、架空三线整治等具体工作，工程造价大，资金筹措难，改造又牵涉千家万户利益，协调难度大。区住建局聚焦百姓“关键小事”，把服务聚焦到“实事”上，通过开展“听民忧、解民难、转作风、办实事”背包式调研，主动俯下身、沉下心，着力解决服务群众“最后一公里”问题。多次组织相关业务人员下街道、进社区，倾听群众声音，了解群众诉求，并多次组织设计单位、各有关街道、社区沟通完善敲定设计方案。本年度龙湖区老旧小区改造计划共5个已完成前期摸查、民意调查、方案设计、施工前公示等工作，已于今年6月份实现全面开工。
目前，2023年度改造任务前期工作也正紧锣密鼓铺开。为争取获得更多上级补助资金，确保项目成熟落地，办好实事，2023年度改造任务已于7月份完成工程设计招标工作。近期组织相关街道、居委召开方案设计研讨会议，真正做到问计基层、问需群众，确保改造成效。