为方便基层群众学习法治知识，提升法治素养，2021年汕头市普法办联合汕头大学法学院制作了《村居普法系列读本》，将公民基本权利义务、婚姻家庭、劳动就业、纠纷处理、涉赌博、诈骗等的法律常识编印成口袋书，使法律条文通俗易懂，好学好记。市普法办将通过“每日问答”的形式，在“汕头普法”公众号上进行线上宣传，希望能够帮助大家更好地学法、懂法、守法，运用法律解决身边的问题。
今天
汕小法为大家带来的是
《涉土领域法律常识》（14）
问
我想买商品房，看了一些宣传广告，上面写的是“预售”。我该核实哪些文件，以确定开发商真的有房子“预售”？
首先，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
其次，商品房预售应当符合一定条件，并且须申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
最后，商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
答
今天的知识
您get了吗？
快快分享给亲朋好友
一起来
学法、懂法、守法、用法
用法律为自己的人生保驾护航吧~~
来源：汕头普法
贯彻实施《反有组织犯罪法》
筑牢扫黑除恶法治后盾