video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_2322488783428075525近期，濠江区从推进国有低效工业用地再利用和实施村镇工业集聚区升级改造为着力点，推进“工改工”工作。濠江区的工业园区范围内已认定低效用地24宗，面积约1357亩；各街道范围内认定的低效产业用地有14宗，面积738亩。经初步摸查，工业园区外的工业集聚区主要分布在三联工业区珠浦片区、渔港片区、马滘村镇工业集聚区、广澳南湖台商投资区、埭头工业区、西墩大园工业区等片区，较为适合推进“工改工”升级改造村镇工业集聚区，拟确定作为“工改工”启动区域。
我市“工改工”政策的出台，极大鼓舞了濠江区广大工业企业投资扩产的积极性。广东坚达聚纤科技实业有限公司、广东隆源实业有限公司两家濠江企业积极响应，通过厂房微改造和低效闲置用地“分割”投资新项目等方式率先推进“工改工”，提高土地利用效率，扩大生产空间，为企业上马新项目和提升产能创造了有利条件。▌广东坚达聚纤科技实业有限公司“工改工”项目广东坚达聚纤科技实业有限公司在南山湾产业园区的项目用地共有86亩，目前已有40余亩用于首期项目建设，主要是加工生产锦纶材料，供应粤东地区下游纺织服装企业的原料需求。
借助我市“工改工”政策，该企业决定将剩余尚未建设的40余亩土地通过用地“分割”的方式，投资建设年产17000吨差别化化学纤维技术改造新项目，将项目初步设计的容积率和建筑面积大幅提升，首栋厂房从原设计的3层楼增加到5层楼高，面积扩大约一倍，可容纳的生产线从两条扩充到4条，投资效益大幅提升。
目前，第一栋厂房正在加紧施工，预计7月份完工，9月份实现投产。随后，该企业将继续投资启动其余两栋厂房建设。
video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_2322489453057097730▲ 广东坚达聚歼科技实业有限公司财务经理尚清义接受采访该企业表示，“工改工”政策不仅有利于低效用地引进新项目，还通过容积率的提升进一步提高了土地的利用效率，让企业投资更加高效，成本得到控制，产值效益明显提高，仅新项目第一栋厂房预计年产值就能过亿元。
▌广东隆源实业有限公司“工改工”项目广东隆源实业有限公司是濠江区一家专业生产塑料包装（容器）的生产厂家，主要生产食用油包装瓶、新型环保海上养殖浮球等产品。目前两类产品市场供不应求，但企业原有老厂房结构不合理，场地受限不符合生产线安装需求，物流仓储也面临极大瓶颈。
“工改工"政策的出台对该企业来说是一场及时雨，他们立刻决定投资1500万元，对厂区进行“微改造”，在保留建筑结构的基础上，将原来的分散老旧厂房联结成为一体，打通隔墙扩大内部空间。其中，1楼作为大型生产线生产车间，2―3楼作为仓储库房，一举两得解决企业新设备引进安装和产品存放问题。
目前，该企业已完成首期6栋老旧厂房的“微改造”，主要用于新型环保海上养殖浮球项目的生产。
video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_2322560853616836609▲ 广东隆源实业有限公司总经理助理徐崇接受采访接下来，该企业还将继续推进剩余厂房的改造建设，上马食品级包装新项目。“工改工”厂房微改造项目的实施，为企业扩大产能和上马新项目解决了燃眉之急，预计每年可新增产值一个亿以上，为企业高质量发展注入新动能。接下来，濠江区将完善出台《濠江区“工改工”行动方案》，对管辖区范围内适宜“工改工”项目进行清理造册，按照一企一策制订改造方案，引导具备“工改工”条件的企业积极申报，激发企业主动参与，确保完成年度“工改工”推进任务目标。
video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_2322489881412976641▲ 濠江区自然资源局党组副书记、副局长刘文波接受采访 扩产能 上项目 增效益
濠江区“工改工”
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汕头市濠江区“工改工”办事指引
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信息来源：汕头融媒集团；区自然资源局
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