内容提要preview近日，龙湖综合市场沿街店铺的店主张先生反映说，今年3月，该市场更换了管理方，并要求与业主重新签订管理协议书，对水费和日常管理费等进行调整。但张先生认为，这份新协议存在不合理之处，希望能恢复之前的收费标准。对此，相关职能部门也组织双方进行了调解。 张先生的商铺位于市场南大门入口处，平时销售粮油杂货。张先生说，3月之前，商铺每天管理费为5元，每月用水最低5吨40元。但本月起，市场更换了管理方，新公司要求与业主签订新的管理协议书，而他认为这份协议在用水量和费用收取标准方面存在不合理。其中，根据协议，水费每吨为6.5元，每月用水量不足10吨的以10吨计费，超出10吨的按实际使用量计算。  以前的物业水费，每个月是给我5吨，现在要强制我们用10吨，我们无法接受，我们平时的用水量是1至3吨，以前我们缴40元，我们能接受，现在市场要求我们用10吨水，交65元，我们不能接受，我们不需要用那么多。——张先生管理费方面，协议书显示，商户“每日在有营业情况下分担缴纳市场日常应支付的费用，每间10元”，这10元包含垃圾转运费用、卫生清理打扫员工工资、垃圾桶垃圾袋配置、公共水电设施维修维护、下水道维修清通等。张先生说，这个收费标准，翻了一倍。  以前，每个月是缴150元，每日营业缴5块钱，现在物业方加倍要求我们加倍交管理费，我无法接受。——张先生张先生说，最近，管理方还在市场南大门入口处摆了多张桌子，影响了他的日常经营。对于这些问题，记者也向市场管理方了解情况，相关负责人黄先生以书面的形式作出了回应。具体是：龙湖综合市场产权属于公司自有，沿街铺间产权属于商铺业主，双方产权清晰，公司只是收取沿街铺间管理费用。市场建成已有30多年，近年来地下水管老化渗水漏水，但因情况复杂，目前无法根治，业主缴纳的10元日常管理费用包含下水道维修费、地下水管网维修费等，同时，用水量以每月10吨为最低标准，不足10吨部分用于分摊定期清洗公共通道、公共厕所用水以及地下管网渗漏水。至于在市场南大门入口处摆放的桌子，则是临时摊位，目的在于配合城市管理，方便在市场周边马路摆卖的散户免费进场经营。桌子摆放区域属于市场产权范围，并不影响各铺间内部商品摆放和出入货。  此外，记者发现，张先生已于3月1日与市场管理方签署了协议。既然张先生对协议条款不认同，为何还会签呢？对此，张先生是这么说的。 2月28日当晚，没经过我的同意，就拆除了我的水表，我报警，警察到场处理，让我用水1小时。第二天，我向物业管理方申请签署协议，管理方要求我加倍还物业管理费，我无法接受，所以，我拒绝签协议。他继续把我的水表拆除，不让我装水表，所以，我不得不再次报警，在警察协调无效的情况下，我只能签协议，以继续用水。——张先生张先生希望，能恢复3月之前的收费标准。  恢复以前的收费标准，包括水费以前5吨收40元，物业管理费也恢复以前的收费标准，即每日收5块钱。——张先生对此，市场管理方相关负责人黄先生表示，市场之前的水电设施属于原投资单位所有，投资单位要求收回原有有关的设施和水表，所以，公司在2月28日晚全面更换水表，并修理更换部分老化水管和止水配件，此次更换和维修未向铺间业主收取费用。为妥善解决双方争议，昨天下午，龙湖区市场监管等部门组织双方进行协商，并达成一致意见。考虑到张先生家的具体情况，今年3至5月，市场日常管理费用、水费按照协议书规定收取；从6月起，日常管理费用为每月150元，水费也按照协议书规定收取。  详细节目敬请收看汕头电视台《今日视线》潮语版：经济生活频道19:00《今日视线》欢迎您的报料： 热线电话：13902771234、83181234汕头橄榄台《今日视线》报料平台微信订阅号：sttv今日视线版权为汕头融媒集团所有，转载须经授权。授权请联系jinrishixian@126.com |
