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preview近日，黎先生反映说，他在南澳买了一套房，今年6月，他发现，小区里部分区域被用来停放“旅游租车”，他觉得这些车辆存在较大的安全隐患，希望有关方面介入处理。这是怎么回事呢？

今年6月发现这个问题，这些二轮的电动出租车在这里面出租，主要就是放在小区的楼下，多的时候大概有四五十辆，主要是出租用。

——黎先生

电动车，我们担心它不可控地自燃自爆问题，引进了这么多辆，危险系数就更大，再一个就是停放的问题，当他们人手不够的时候，可能就没办法管理得那么好。

——黎先生

这些电动车对我们的日常安全，进出的安全存在非常大的隐患，一旦如果爆炸，这些责任谁来负？

——住户

他租了场地，在停电动车，他跟我们，跟物业租了场地，当时听他说签了合同，业主反映的问题，我们会向上级反映，有反映过了。

——物业服务中心工作人员

根据我国《民法典》、《物业管理条例》以及有关法律规定，若该区域属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会的同意，并依法办理相关手续。因此，若物业公司将属于业主共有的区域对外出租进行经营，是有经过业主大会同意的情况下，那物业公司对外出租的行为则不侵害业主的权利。但物业公司在未取得业主大会同意的情况下，擅自将业主共有区域对外出租的，此时物业公司的行为属于无权处分，应当承担相应的侵权责任。根据我国《民法典》的规定，物业公司出租业主共有区域所产生的收入，在扣除物业公司的合理经营成本后，剩余收入归全体业主共有的，该笔收入应当是用于补充专项维修资金，或者根据业主大会的决定进行使用，物业公司是不能擅自使用的。

——广东穗江（汕头）律师事务所主任  赵阳

业主在发现物业公司擅自出租业主共有区域、损害自己权利时，一方面可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报，由有关部门进行相应的查处。另一方面，也应当及时将相关情况反馈给业主委员会，经业主大会讨论通过后，以业主委员会的名义向人民法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

——广东穗江（汕头）律师事务所主任  赵阳

希望他能够撤走，作为业主，我们诉求是这样的。

——黎先生

希望有关部门介入，公司重视，引起关注，这些东西尽量让他撤走，这个场地还给我们业主使用。

——住户