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“我房子都没来入住，交什么物业费？物业服务不达标，还要我们交物业费？……”今年以来，南滨社区某小区物业公司催缴物业费屡屡碰壁，一边是部分业主拒缴物业服务费，一边是小区物业管理公司运营需要资金运转，无奈之下，将9名业主诉至法院，要求业主缴纳物业费。濠江法院收到立案材料后，将案件转入诉前调解程序。 诉前调解中心法官和社区人民调解员、工作人员一起到南滨社区进行走访，了解业主不缴纳物业管理费的原因，实地察看物业公司的物业管理方面的情况。了解案件事实情况后，法官和调解员来到南滨社区“党员法官工作室”，把物业公司的管理和业主凑到一块，就双方问题进行沟通调解，解释并提醒了其中的法律问题和风险，同时列举相关案例进行现场普法。经过法官、调解员和社区工作人员的多次组织磋商，日前第一批物业费已支付到位，让纠纷解决在了家楼下。 南滨片区位于汕头内海湾南岸，历经多年建设发展，已成为一座独具潮味的现代化滨海新城。随着片区配套的日益完善和入住率的持续攀升，也相应产生了一些物业管理和房地产买卖方面的纠纷，针对南滨新区的区域特点，濠江法院决定在南滨社区设立“党员法官工作室”。该工作室采用了“党员法官+诉前调解员+社区工作人员”诉调对接新模式，对社区潜在的涉法涉诉纠纷、解不开的“疑难杂症”，党员法官利用“线上+线下”的方式进行普法、作答，指导社区人民调解员、工作人员进行纠纷化解，让居民就近享受专业的法律建议和远程调解。南滨社区也是濠江法院“云调濠江”线上调解平台首个社区节点，对在社区达成的人民调解协议，濠江法院可进行远程司法确认。工作室自今年设立以来，濠江法院党员法官多次以上门和远程的方式，为党员群众上党课、普法释法、调处矛盾、纾缓纷争，获得社区干部群众的好评。 信息来源：区法院 撰稿/摄影：罗楷韵 濠江热文 ● 央视记者走访濠江！智能制造、试验基地、产业园、风电母港…全产业链图景铺开！ ● 急聘！一大批工作岗位等着你！“濠江人力资源网”上线→● @濠江人，我们离高铁时代越来越近了！● 稿酬丰厚！全城征集“濠”视频→● 觅食濠江！一口下去，香甜交织，味蕾狂飙~ |
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