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在广东政务服务网不动产登记专区办理 个人全款自行成交买卖二手房办理登记  ▲可扫码下载操作指引 具体操作步骤请往下看↓↓ 01 进入不动产登记专区    ▲左右滑动查看 02 登录账户    03 选择办理业务登记类型 ①登记类型选择“转移登记”。选择办理“个人全款自行成交买卖二手房办理登记”。 ②若是买卖房改房，请选择“个人全款买卖房改房办理登记”。   04 不动产调档 ①区县代码选择440515（澄海区），点击“调档”按钮。  ②输入不动产权证号后查询。   ③勾选对话框“ ☑ ”，点击“下一步”。 05 完善单元信息 ①完善单元信息：检查和完善不动产单元的信息。  ②带*号为必填项，如某些必填字段没有数据，可通过点击“获取不动产单元信息”获取该房产权籍基本信息。  ③点击“下一步”。 06 查询交易信息 ①二手交易合同在登记前已经签订完毕的，在此处只需要输入交易合同号，然后点击“获取合同”按钮就能将交易基本信息及交易电子合同获取至表单及合同材料处。  ②确认合同信息无误后点击“下一步”。 07 完善申请人信息 ① 进入该环节时“受让人信息”、“转让人信息”已有数据，“受让人信息”的数据是自动获取交易买卖合同买受人信息；“转让人信息”是在第一步调档时，自动获取的房产权利人信息。（调取出来的信息可能不完善，需要手动双击根据实情进行编辑修改）。  ②选择“是否分别持证”：如果受让人为 1 人，共有方式为单独所有，是否分别持证默认“否”，其余情况根据受让人意愿进行填写。  ③点击“下一步”。 08 完善缴税信息 ①选择“未完税”，填写“所在街道”和“房屋类型（住宅、车位、铺面则选择其他）”。 ②点击“同步缴税人”，获取买卖双方的缴税基础信息。 ③完善“受让人缴税信息”。   ④完善“转让人缴税信息”。   ⑤完善缴税信息后，点击“下一步”进入“完善民生信息”环节。 09 完善民生信息 此环节无需填写修改，直接点击“下一步”。 10 选择领证方式 选择领证方式：EMS快递寄证选“否”（一共需要选择两次） 。点击“下一步”。  11 上传材料 ①进入“上传材料”环节，将“必须提供”显示为“是”的材料都进行上传，其余材料若需请上传至“其它材料”中。【首先可以点击“同步证照”从网上获取相关信息；对于尚缺失的文件，可通过点击相应文件后的“上传”按键，进行本地上传】 注：税务其它材料如查询资料、承诺书等上传至 合理费用凭证 这一项。   ②“不动产登记申请书”材料上传：可通过勾选“不动产登记申请书”，然后点击“电子签名”生成二维码，申请人通过扫码进入“粤信签”进行在线签名，若申请人已完成签名，系统会自动将已完成签署的电子版“不动产登记申请书”上传至材料处。   ③材料上传完成后，点击“下一步”进行提交。 12 信息确认提交 该环节是信息汇总核对环节，将前面所有环节的内容依次展示在这个环节，可以查看内容，但不可对内容进行编辑，如核对后还需要编辑的，可返回到相对应的环节进行修改。所有信息确认无误后进行提交。 |
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