按照传统思维惯性，房东把房产租给租户后，只管定期收取租金和对方不做违法事就行，房东与租户犹如两条不会在其他方面交集的平行线，各走各的路。然而，普宁池尾上寮村的干部群众，却打破传统，转变观念，将上门租房创办电商的外乡人，当作本村甚至是自家人，想方设法从业务和生活上全力相助，排忧解难，给租方营造了一个轻松愉悦、值得留恋的良好创业环境。

　　这种宽广胸怀和包容心态释放出的浓郁“人情味”，似磁石般吸引了一个个渴望创业致富的外乡人来到上寮村。在这里，他们感受到了如家的温暖，从而安心扎根、奋力拼搏，助推这个原本土地贫瘠、历史上被人称为“乞食寮”的村庄，一步步发展成为普宁地区响当当的服装专业电商村。

　　多年的融洽相处，上寮人和外乡人早已超越房东与租户的单一界限，发展成为一种相互依存、合作双赢、共同富裕的新型人际关系，进入合作越好、双方日子越红火的良性循环。目前，上寮村创造的电商模式，已被列入广东省电子商务进农村综合示范项目。

　　观念一转天地宽，地理劣势变优势

　　7月3日，记者慕名来到上寮村采访，这里虽然名义上还称为村庄，但触目可见的厂房、商铺、住宅等，让整个村庄充满了商业气息。这几年，村里的青壮年全都当了电商，年纪稍长一点的村民，则在本村打工，做力所能及的剪布线、包装、搬运等事情，全村人人有活干，很少看到闲人。

　　走在上寮村中，到处是连片的电商街，批发、零售的网店一间紧接着一间，店内的人忙着分发货物，店外一辆辆机动车等候运走，这里每天的下午3点至次日凌晨4点，是一天中最繁忙的时段。数量庞大的各种服装产品，从这个小村庄发往国内外，远销到阿拉伯等地。一些大品牌产品更成了天猫上的热门货，圆通、顺丰等知名物流企业纷纷来此设点。该村日韩网店日销量最多时高达7万多件产品。

　　采访中，记者得知现在的上寮村只有4000多名村民，而从湖南、湖北、江西等地前来这里“安营扎寨”的外来人口，远远超出了本村的人口数。加上南来北往前来采货的商人，此地已然成了“移民村”。

　　“咱村4年多来靠电商创办服装产业，全村的财富7成以上是由外乡人共同创造的。要是没有他们的加入，光靠本村人的力量，恐怕是达不到这个效果了！”村委会主任许巧婵抖出了“底牌”。

　　据介绍，1958年之前，上寮村地势高低不平，高处没水灌溉，低处易受水浸，农作物常失收，饥不果腹的村民只好成群结队出外乞讨，被称为“乞食寮”。随着水利设施等多方面的改善，农民收成好转，再也不用外出讨饭。至2015年，上寮村有了零星电商店，村民以农业、手工业为生，虽解决温饱，但仍富不起来。

　　2015年底，一位从邻乡来的青年初次到上寮村租房试着开服装加工点，“我在别的地方搞服装加工，买配件要东奔西跑。另外，当地村民也存在排斥外来人员的情况。到这里来看会不会好一些。”他的这番话引起上寮领导班子的深思：咱们村搞农业是劣势，搞其他也还形不成气候。现在部分外乡人看中咱村交通上的便利，陆续前来开店办厂。我们要趁机创造让外乡人乐意前来创业的环境，村民可赚房租和打工，以此形成优势，促进经济发展，可谓一举两得。

　　很快，村里的干部群众形成共识：一定要以宽阔的胸怀和爱心善待外乡人，把对方当做本村甚至是自家人，只有他们发财，我们才能跟着致富。

　　从2016年起，上寮村开始流淌起一股关爱外乡人的暖流：对几位前来租房创办电商的外乡人，除一律租金优惠外，村干部群众还帮助跑腿办证照，借助社会资源帮对方拉客户、介绍业务，甚至借钱借物，从生活上也处处给予关心。另外，前来居住的外乡人子女到本村学校读书，也全部免收额外费用。

　　友善相待凝人心，创业热土聚财气

　　一间50多平方米的店铺，现在租金一年可达10多万元，出售价则为4年前的4倍以上。上寮村电商产业的发展，不仅有效增加了村民经济收入，而且有效解决了村里富余劳动力的就业问题，由此也带动了一系列配套服务行业的迅猛发展。

　　现在，全村有一定劳动能力的人，都能在本村找到合适工作，最高每月可拿到7000元以上报酬，少的也有2000元左右，人人可在家门口就业的好梦成真。并且，大多数人还拥有小车和房产，年均人收入近万元。

　　善待外乡人，创业环境良好，使上寮村名声远传，前来创业的外乡人越来越多。他们抓住阿里巴巴在上寮村的邻乡设立营业点的良机，纷纷到上寮开设网店，使布料品种不断增多。其中部分人瞄准市场需求，做起生产、运输、销售服装的各类配件工具。

　　至此，上寮村逐渐形成服装从原料、生产、运输到销售的“一条龙服务”。客户想要生产什么样的服饰，只要来到这里，从买布、设计、生产等，均可借助这条完整的产业链得以实现，这更增强对外界的吸引力。

　　多年前从家乡普宁麒麟镇到上寮村办店的庄禅荣，至今仍在该村居住，并拥有服装厂、网店、住宅楼等物业，日子过得非常滋润。

　　“上寮村这个地方，我是选对了。当年刚来时，没钱请搬运工，李丹青等几名村民，经常义务帮我搬货，不要报酬，有几次还冒着暴雨，弄湿了全身。跟我一起居住的老母亲去世后，上寮村村民们主动帮我给母亲办理丧事。去年我得病到广州动手术，村里的干部群众对我嘘寒问暖，十分关心，让我非常感动。能到上寮村这个重情重义的村庄创业，是我们外乡人的福气！”庄禅荣说。

　　今年70多岁的上寮村村民李宋海，4年多前还是低保户，可如今，他的两个儿子不断做大电商服装生意，使家境由贫变富。兄弟俩合力建起几层高的楼房，除了自家居住，还有部分房间出租，每年多了一笔固定收入。

　　5年前从普宁下架山镇到上寮办服装网店的马俊山告诉记者：“刚来这里时，生意冷淡，店里缺乏周转资金，难以为继，本来想关店，一位上寮人借给我2万元，使我有了继续前行的勇气。此后，生意越做越顺。另外，上寮村治安状况很好，卫生也搞得不错，在这里创业，我们感到非常舒心！”